Na sprzedaż lokal produkcyjno-usługowy z dużą działką - tylko 800 m od S5!

Masz pomysł na biznes i szukasz idealnego miejsca? Ten obiekt to gotowe rozwiązanie!

Na sprzedaż lokal o powierzchni 465 m² z dużą działką 2047 m² - idealny do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, logistycznej lub magazynowej. Wcześniej funkcjonowała tu piekarnia i cukiernia, ale układ pomieszczeń pozwala na wiele innych zastosowań.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Korzeńsku, zaledwie 800m od węzła S5 (trasa Wrocław-Poznań), co gwarantuje świetne skomunikowanie. Dodatkowo w odległości 300 m znajduje się stacja kolejowa, a w miejscowości kursuje komunikacja autobusowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Duża działka o powierzchni 2047 m² - możliwość rozbudowy, składowania towarów lub organizacji parkingu dla TIR-ów
Dwie duże bramy wjazdowe - swobodny dostęp dla pojazdów ciężarowych
Płaski dach - idealny pod montaż paneli fotowoltaicznych
Dostępna moc elektryczna 16 kW (instalacja wymieniona w 2003 r.)
Własne ogrzewanie - piec na paliwo stałe
Pełna infrastruktura sanitarna i socjalna
Tworzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - działka będzie miała przeznaczenie mieszkalno-usługowe, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne
Możliwość przejęcia know-how dotychczasowej działalności cukierniczo-piekarskiej

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Hala główna - 130 m²

Druga hala - 70 m²

Magazyny - 70 m² i 50 m²

Chłodnia - 15 m²

Pomieszczenia socjalne - 70 m² (w tym toalety z natryskiem)

Biuro, kotłownia

2 łazienki, 2 toalety

Budynek gospodarczy - 30 m²

Nieruchomość świetnie nadaje się na produkcję, magazyn, warsztat, firmę logistyczną czy parking dla ciężarówek, a dzięki planowanemu przeznaczeniu mieszkalno-usługowemu może być także ciekawą opcją dla inwestorów poszukujących miejsca na nową zabudowę.

Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Wrocławia i Leszna - zaledwie 30 minut trasą S5.

Gotowy biznes czeka na nowego właściciela!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!